Estimation théorique
Route de la Guerche,18150 Germigny l Exempt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Guerche,18150-Germigny l Exempt indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 75 | LE BOURG | 6 | 105 | 200 | 44000€ | 419€ |
2019-10-30 | 250 | LA MALANDRIE | 4 | 69 | 180 | 37500€ | 543€ |
2023-02-27 | 280 | LA GRENOUILLE | 2 | 70 | 90 | 69000€ | 986€ |
2019-08-08 | 279 | LA BILLERIE | 3 | 67 | 1000 | 58000€ | 866€ |
2019-05-10 | 67 | LE BOURG | 5 | 147 | 525 | 135000€ | 918€ |
2021-08-31 | 38 | RTE DE LA GUERCHE | 5 | 156 | 912 | 155000€ | 994€ |
2021-05-12 | 277 | LA BILLERIE | 5 | 165 | 516 | 100000€ | 606€ |
2021-10-18 | 9063 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 104 | 188 | 120000€ | 1154€ |
2023-05-24 | 89 | LE BOURG | 2 | 60 | 682 | 66000€ | 1100€ |
2019-06-20 | 111 | LE BOURG | 4 | 90 | 425 | 34000€ | 378€ |
2020-10-09 | 287 | LA GRENOUILLE | 2 | 58 | 230 | 72000€ | 1241€ |
2020-01-31 | 289 | LA GRENOUILLE | 3 | 74 | 170 | 63000€ | 851€ |
2022-06-30 | 289 | LA GRENOUILLE | 3 | 74 | 170 | 63500€ | 858€ |
2023-06-29 | 0 | RUE GRANDE RUE | 8 | 160 | 789 | 225000€ | 1406€ |
2019-08-27 | 51 | LE BOURG | 3 | 80 | 388 | 52000€ | 650€ |
2023-01-20 | 166 | LE BOURG | 3 | 60 | 148 | 25500€ | 425€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 2 | 80 | 77 | 53500€ | 669€ |
2020-01-09 | 154 | LE BOURG | 3 | 68 | 118 | 25000€ | 368€ |
2020-03-13 | 153 | LE BOURG | 5 | 90 | 364 | 50000€ | 556€ |
2022-09-28 | 137 | LE BOURG | 3 | 67 | 402 | 50000€ | 746€ |
2021-10-13 | 253 | LA MOTTE | 1 | 45 | 890 | 68000€ | 1511€ |
2020-09-28 | 17 | LE BOURG | 4 | 84 | 375 | 45000€ | 536€ |
2022-11-25 | 216 | LES PLACES | 4 | 180 | 3460 | 22000€ | 122€ |
2022-02-15 | 216 | LES PLACES | 4 | 87 | 1000 | 134000€ | 1540€ |
2022-05-04 | 209 | CHATEAUBODOT | 1 | 42 | 160 | 31000€ | 738€ |
2019-10-26 | 204 | CHATEAUBODOT | 2 | 56 | 200 | 35000€ | 625€ |
2020-10-23 | 206 | BUSSY | 3 | 100 | 1020 | 90000€ | 900€ |
2021-08-16 | 223 | LES LOGES | 3 | 38 | 255 | 81000€ | 2132€ |
2021-11-05 | 232 | LES COMMUNES | 1 | 45 | 735 | 70000€ | 1556€ |
2020-05-20 | 0 | MONTBALIN | 4 | 151 | 727 | 95000€ | 629€ |
2022-05-06 | 1093 | ECLUSE DU MARAIS | 3 | 90 | 292 | 83000€ | 922€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES MARGUERIES | 5 | 144 | 2274 | 2600000€ | 18056€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE LONG | 2 | 60 | 205 | 47000€ | 783€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LONG | 3 | 80 | 128 | 72000€ | 900€ |
2019-10-09 | 74 | AV DE L EUROPE | 3 | 60 | 72 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 66 | 52000€ | 627€ |
2019-10-24 | 1094 | LES BROSSES | 2 | 88 | 674 | 45000€ | 511€ |
2022-07-30 | 32 | RUE SERGE DUCHAILLOUX | 4 | 136 | 616 | 105000€ | 772€ |
2021-09-16 | 29 | RUE SERGE DUCHAILLOUX | 5 | 96 | 284 | 108000€ | 1125€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DES RIEAUX | 6 | 132 | 500 | 124000€ | 939€ |
2020-03-12 | 24 | RUE SERGE DUCHAILLOUX | 3 | 96 | 1133 | 63500€ | 661€ |
2020-11-16 | 2 | RUE PICARD | 3 | 59 | 195 | 63000€ | 1068€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 0 | 58000€ | 967€ |
2023-03-10 | 6 | RUE SERGE DUCHAILLOUX | 5 | 100 | 848 | 107000€ | 1070€ |
2019-07-23 | 3 | RLE DU FIEF | 3 | 77 | 200 | 32000€ | 416€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE LA MACONNERIE | 5 | 143 | 1150 | 210000€ | 1469€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 57 | 239 | 52000€ | 912€ |
2020-11-02 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 152000€ | 631€ |
2022-04-28 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 174800€ | 725€ |
2022-04-01 | 51 | RUE DU BLANC GATEAU | 5 | 88 | 1110 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-03 | 58 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 67 | 50000€ | 455€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE MASSAY | 3 | 58 | 72 | 47000€ | 810€ |
2019-08-30 | 63 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 70 | 23000€ | 460€ |
2021-06-19 | 19 | RTE D'APREMONT | 2 | 64 | 340 | 57000€ | 891€ |
2020-02-10 | 1048 | FONFRIN | 5 | 100 | 528 | 128000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 37 | MANOIR DE LUISANT | 9 | 298 | 1551 | 200000€ | 671€ |
2022-02-26 | 15 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 58 | 486 | 50000€ | 862€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES BATELIERS | 3 | 65 | 627 | 60000€ | 923€ |
2022-08-19 | 50 | RUE JEAN JAURES | 6 | 214 | 906 | 305000€ | 1425€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE MASSAY | 4 | 90 | 408 | 62500€ | 694€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DU BLANC GATEAU | 2 | 37 | 136 | 41500€ | 1122€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 405 | 70000€ | 864€ |
2023-05-23 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 269 | 99900€ | 1332€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE MASSAY | 2 | 47 | 120 | 45000€ | 957€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE MASSAY | 2 | 39 | 187 | 27000€ | 692€ |
2019-11-19 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 153 | 100000€ | 840€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MASSAY | 6 | 113 | 476 | 150000€ | 1327€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DU BOURBONNAIS | 3 | 87 | 396 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 627 | 94000€ | 1133€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 1256 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-25 | 41 | LES GRANDES ROUESSES | 5 | 144 | 797 | 155000€ | 1076€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 59 | 450 | 37000€ | 627€ |
2022-03-23 | 1541 | LE CHAMPUTEAU | 5 | 151 | 3397 | 270000€ | 1788€ |
2022-01-26 | 9 | IMP DES BOEUFS | 5 | 180 | 376 | 190000€ | 1056€ |
2023-03-03 | 1389 | LE GOULET | 2 | 62 | 757 | 66000€ | 1065€ |
2021-04-29 | 1542 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-06 | 5 | IMP DES BOEUFS | 2 | 60 | 241 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE BELGRAVE | 4 | 72 | 465 | 82000€ | 1139€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 778 | 115000€ | 767€ |
2020-05-25 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 894 | 98000€ | 1089€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 305 | 70000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 88 | 480 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 108 | 150 | 90000€ | 833€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 233 | 124000€ | 1550€ |
2020-02-08 | 34 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1008 | 42000€ | 933€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 219979€ | 1089€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 224990€ | 1114€ |
2019-08-27 | 24 | RTE D APREMONT | 6 | 113 | 265 | 27000€ | 239€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 484 | 59000€ | 922€ |
2022-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 0 | 156000€ | 1040€ |
2023-05-23 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 289 | 166300€ | 1094€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 102 | 321 | 131000€ | 1284€ |
2022-10-14 | 28 | RTE D'APREMONT | 3 | 74 | 450 | 60000€ | 811€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE L EMBARCADERE | 3 | 65 | 342 | 66000€ | 1015€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 88 | 1340 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 82 | 772 | 81000€ | 988€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 165 | 132 | 190000€ | 1152€ |
2019-10-19 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 884 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-28 | 99 | LES ROUESSES CHAPONS | 1 | 32 | 365 | 21000€ | 656€ |
2022-05-20 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 170 | 196 | 55000€ | 324€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 120 | 384 | 78000€ | 650€ |
2021-07-30 | 1060 | LES CINQ CHEMINS | 3 | 64 | 234 | 46000€ | 719€ |
2022-08-30 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 945 | 85000€ | 739€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 780 | 45000€ | 321€ |
2021-01-30 | 7 | RTE DE GERMIGNY | 2 | 80 | 180 | 75000€ | 938€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 300 | 85000€ | 944€ |
2021-09-01 | 23 | RTE D'APREMONT | 4 | 124 | 1088 | 155420€ | 1253€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 1970 | 139500€ | 1661€ |
2020-03-20 | 11 | LOT LE CLOS DES VERNES | 3 | 77 | 500 | 98800€ | 1283€ |
2020-10-14 | 22 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 6 | 170 | 494 | 105000€ | 618€ |
2020-11-05 | 9187 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 107 | 1000 | 181000€ | 1692€ |
2022-05-24 | 12 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 70 | 200 | 87000€ | 1243€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS ORMES | 5 | 97 | 299 | 68000€ | 701€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 132 | 99000€ | 900€ |
2020-11-19 | 1098 | LA CHAUME CHATAIGNIER | 5 | 140 | 660 | 213000€ | 1521€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES TROIS ORMES | 3 | 82 | 600 | 105000€ | 1280€ |
2019-10-29 | 25 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 105 | 597 | 108000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DES BANNERIES | 2 | 60 | 245 | 42000€ | 700€ |
2022-12-15 | 11 | RUE MARX DORMOY | 2 | 55 | 130 | 35000€ | 636€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 120 | 757 | 145000€ | 1208€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GOULET | 4 | 148 | 408 | 230000€ | 1554€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN LOUIS GIGNOUX | 2 | 40 | 180 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-23 | 1 | CHE DE LA CAMPOISERIE | 1 | 36 | 102 | 40000€ | 1111€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 828 | 65000€ | 756€ |
2022-06-10 | 6 | PL AUGUSTE FOURNIER | 3 | 138 | 193 | 30000€ | 217€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 2000 | 115000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 141000€ | 1085€ |